Un formulaire d'une minute, des devis de diagnostiqueurs certifiés couvrant Blagnac. Aucun engagement, aucune avance de frais.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les diagnostics déjà réalisés à Blagnac
6 381
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
5.5 %
classés E
354 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
1.6 %
classés F ou G
105 logements diagnostiqués
143 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 679 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 68 m²
1,6 % du parc diagnostiqué de Blagnac est classé F ou G : 174ᵉ position parmi les villes suivies, -6.9 points d'écart à la moyenne du réseau et un coût énergétique moyen inférieur de 159 €.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de Blagnac. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
Le haut du classement (A, B, C) regroupe 74 % des diagnostics de la commune ; le bas (F et G) en représente 1,6 %, soit 105 logements concernés par le calendrier d'interdiction.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 242 | 3.8 % | |
| B | 669 | 10.5 % | |
| C | 3 808 | 59.7 % | |
| D | 1 203 | 18.9 % | |
| E | 354 | 5.5 % | |
| F | 84 | 1.3 % | |
| G | 21 | 0.3 % |
Période de construction la plus représentée à Blagnac : « 1989-2000 », 25,8 % des diagnostics. Les bâtiments postérieurs à juillet 1997 échappent au repérage amiante avant-vente.
Le parc de Blagnac est majoritairement chauffé par « Gaz naturel » (45,7 %). Le nouveau coefficient de conversion de l'électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Blagnac (code INSEE 31069) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 231 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Haute-Garonne, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Le prix des diagnostics n'est pas réglementé : il varie avec la surface, l'année de construction, le nombre de repérages et l'accès au logement. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Blagnac →
Les diagnostics publiés par l'ADEME sont géolocalisés : nous les avons rattachés aux quartiers officiels de Blagnac pour comparer étiquettes, ancienneté du bâti et coût énergétique d'un secteur à l'autre.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
105 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 1,6 % du parc mesuré, soit 6,9 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Blagnac se situe au 174ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 679 €, inférieur de 159 € à la moyenne du réseau.
25,8 % des logements diagnostiqués à Blagnac relèvent de la période « 1989-2000 », pour une surface médiane de 68 m² et une consommation moyenne de 143 kWh/m²/an. Ce parc plus récent réduit la fréquence du constat plomb, mais le repérage amiante reste dû pour tout permis antérieur à juillet 1997. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (45,7 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Blagnac rattachés aux diagnostics géolocalisés (6 381 DPE analysés), Compans concentre la plus forte part de logements classés F ou G (5,2 % sur 503 diagnostics) tandis que Pinot affiche la plus faible (0,1 % sur 1 453). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
20 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 11 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (27 604 habitants), le parc diagnostiqué représente 231 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service se limite à la mise en relation. Le contrat se conclut ensuite directement entre vous et le diagnostiqueur choisi.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Blagnac.
2. Transmission ciblée
Seuls des diagnostiqueurs certifiés couvrant réellement le secteur sont sollicités, dans la limite de trois par demande.
3. Les propositions
Vous recevez leurs devis détaillés, prestation par prestation, et comparez librement prix et délais annoncés.
4. Rapport et dépôt ADEME
Après visite, le rapport vous est adressé ; le DPE est téléversé sur l'Observatoire DPE-Audit, où son numéro reste vérifiable.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Vendre un bien de la période « 1989-2000 »
C'est le cas le plus fréquent à Blagnac (25,8 % du parc diagnostiqué). Selon la date exacte du permis, le dossier ajoute au DPE le repérage amiante, le constat plomb, et les états des installations de plus de quinze ans.
Logement chauffé : Gaz naturel
C'est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Mise en location à Blagnac
Le dossier de diagnostic technique du bail réunit DPE, état des risques, constat plomb pour les immeubles d'avant 1949 et états des installations électriques et de gaz. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Ces dates concernent directement les 105 biens classés F ou G recensés à Blagnac.
Comptez en général une à trois heures selon la surface et le nombre de repérages. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété, les factures de travaux et laissez accessibles tableau électrique, chaudière, combles et sous-sol : un accès impossible entraîne un retour sur place facturé.
Sur les 6 381 DPE enregistrés à Blagnac dans la base ADEME, 105 portent une étiquette F ou G, soit 1,6 % du parc diagnostiqué, contre 8,5 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 174ᵉ rang de ce classement.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Demander des devis pour BlagnacComprendre les diagnostics, les risques recensés et l'état du parc de Blagnac.
6 381 diagnostics réalisés à Blagnac, 105 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 679 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Pinot, quartier de Blagnac, les 1 453 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements et marqué par les constructions de 2013-2021. La classe C domine, tandis que la consommation médiane et la proportion de passoires énergétiques sont inférieures aux références communales.
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À Grand Noble, les 1 215 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements et marqué par les constructions de 1989-2000. Les indicateurs énergétiques sont plus favorables que ceux de Blagnac, sans remplacer l’analyse propre à chaque logement pour vendre ou louer.
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Le quartier Centre à Blagnac rassemble 775 DPE géolocalisés, avec une majorité de diagnostics en classes C et D. Son bâti plus ancien et ses indicateurs énergétiques supérieurs aux médianes communales appellent une lecture attentive à l’échelle de chaque bien.
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À Grenade, l’analyse de 555 DPE géolocalisés décrit un quartier majoritairement composé d’appartements, où l’étiquette C est la plus représentée. Les consommations et les coûts énergétiques médians dépassent ceux de Blagnac, ce qui invite à examiner précisément le diagnostic du logement avant une vente ou une location.
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À Compans, les 503 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où la période de construction dominante est 1948-1974. Les étiquettes C et D sont les plus nombreuses, mais la proportion de logements F et G dépasse celle observée à l’échelle de Blagnac.
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À Blagnac, Géorisques recense l’inondation, le risque industriel et la rupture de barrage. Les 6 381 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, sans déterminer l’exposition de chaque adresse.
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À Blagnac, la base ADEME recense 6 381 logements diagnostiqués, dont 21 classés G et 84 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à la vente.
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À Blagnac, 62 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui donne une place importante à la question de l’ancienneté du bâti. Pour l’amiante, le critère fourni est toutefois différent : l’obligation de diagnostic des parties privatives dépend d’un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Blagnac. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.